在繁华的商丘市，你是否也曾为资金周转而烦恼？全款购房的你，是否想过利用自己的房产来获取急需的资金？全款房抵押贷款，或许就是你的不二选择。今天我们就来详细了解一下商丘市全款房抵押贷款的代办流程，以及大额贷款的申请方法。

先说说让我们揭开全款房抵押贷款的神秘面纱。全款房抵押贷款，顾名思义，就是以全款购买的房子作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。相较于其他贷款方式， 全款房抵押贷款具有以下优势：

1. 额度较高：一般时候，全款房抵押贷款的额度可达到房屋价值的80%，甚至更高。
2. 利率较低：由于房产作为抵押物，风险相对较低，所以呢利率也相对较低。
3. 用途广泛：全款房抵押贷款可用于购房、装修、经营、留学、旅游、医疗等多种消费或经营需求。

那么如何办理全款房抵押贷款呢？

1. 选择贷款机构：先说说你需要选择一家正规的贷款机构。银行贷款利率低，平安可靠，但审批速度较慢；民间借贷审批要求低，办理速度快，但利率较高。所以呢，建议根据自身需求选择合适的贷款机构。

2. 递交申请及申请材料：选择好贷款机构后 你需要准备以下材料：

   • 借款人身份证、户口簿；
   • 婚姻状况证明；
   • 还款能力证明；
   • 房产证；
   • 原房屋买卖合同或预售合同及发票；
   • 抵押物房屋权利证明；
   • 有处分权人同意抵押的证明；
   • 银行认可的房屋评估机构出具的《商丘市房屋评估报告》；
   • 住房贷款方案确定；
   • 商丘市房屋借资用途证明；
   • 借资人与银行签订的房屋借资合同、抵押合同等文件；
   • 单位出具的固定经济收入证明、担保人营业执照以及法人证明等资信材料。

3. 初步审核：贷款机构会对你的申请材料进行初步审核，如无误，则会安排上门勘察住房。

4. 贷款方案确定：在勘察住房后贷款机构会与你确定贷款方案，包括贷款额度、利率、期限等。

5. 签订合同：在确认贷款方案无误后你需要与贷款机构签订合同。

6. 办理抵押登记：在签订合同后你需要到相关机构办理抵押登记。

7. 贷款发放：抵押登记完成后贷款机构将发放贷款。

8. 按时还款：在贷款期间，你需要按时还款，以免影响个人信用。

值得一提的是 商丘市住房抵押借资具有以下优势：

1. 借资机构多：商丘市各类借资机构齐全，选择合适的机构能省下很多时间和精力。

2. 额度高：住房抵押借资的额度可达到住房评估价值的70%左右，有的机构甚至更高。

   

3. 利率低：住房抵押借资的利率相对较低，且会综合考虑抵押住房的质量和个人征信资质等情况。

4. 用途广：住房抵押借资可用于买房、装修、经营、留学、旅游、医疗等多种消费或经营需求。

全款房抵押贷款是一种便捷、低风险的贷款方式，适合有资金需求的全款购房者。在办理过程中，请注意选择合适的贷款机构，准备好相关材料，并按时还款，以确保个人信用。