资阳市全款购得心仪房产，手握房产证，是否想过将这份沉甸甸的资产转化为流动的资金呢？抵押贷款和住房公积金贷款便是这样的工具。但全款购房后如何办理这两种贷款呢？今天我们就来一一揭晓。

先说说得弄清楚的是全款购房后的房产抵押贷款与住房贷款是两码事。全款购房意味着你已经拥有了房产的完全所有权，而抵押贷款则是将房产作为担保，向银行借款。公积金贷款则是指通过住房公积金账户的资金进行贷款，用于购房、装修等。

提出问题：全款购房后能抵押贷款吗？

答案是肯定的。但在此之前，你需要准备以下材料：

1. 房产证这是证明你拥有房产的法定文件。
2. 借款申请表填写你的基本信息和贷款需求。
3. 收入证明证明你有稳定收入，有能力还款。
4. 征信报告展示你的信用记录，银行会据此评估你的信用状况。

分析问题：抵押贷款和公积金贷款的办理流程

抵押贷款办理流程

1. 评估房产价值银行会派专业人员评估你的房产价值。
2. 提交贷款申请携带上述材料，向银行提交贷款申请。
3. 审批通过银行审核你的申请，审批通过后双方签订贷款合同。
4. 领取贷款银行将贷款资金划入你的账户。

公积金贷款办理流程

1. 准备材料包括身份证、户口本、婚姻证明等。
2. 填写申请表到住房公积金管理中心填写申请表。
3. 提交材料将所有材料提交给管理中心。
4. 审核与审批管理中心审核你的申请，审批通过后发放贷款。

逐步深入：贷款条件和注意事项

抵押贷款条件

1. 房产产权清晰，无抵押贷款。
2. 房产未纳入城市改过和拆迁计划。
3. 房龄不超过10年。
4. 贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。

公积金贷款条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人。
2. 借款人年龄不超过65周岁。
3. 有稳定的收入和还款能力。
4. 征信良好。

得出全款购房后的贷款策略

全款购房后的贷款策略取决于你的实际需求。如果你急需资金，抵押贷款是一个不错的选择。而如果你想利用公积金账户的资金，公积金贷款可能更适合你。

再说说提醒大家，办理贷款时要充分了解贷款条款，确保自己的权益。一边，要根据自身实际情况，选择合适的贷款产品，避免因贷款过高而造成经济压力。

资阳市全款购房后办理抵押贷款和公积金贷款并不是难题。只要准备充分，了解相关流程和条件，你就能顺利地将房产转化为流动资金。