在昆明的繁华街头，每一栋楼都可能藏着一个资金周转的故事。房产，这座城市的“金库”，在关键时刻，可以成为我们资金链上的坚实后盾。今天就让我们一起来揭开昆明房产二押贷款的神秘面纱，探讨公司营业执照是否能够成为办理贷款的敲门砖。

先说说让我们回到房产二押贷款的本质。在昆明， 拥有昆明市经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后将土地上的住宅按市场价出售，这些住宅就成为了商品房。对于拥有这些商品房产权的人在资金紧张时可以将房产作为抵押，申请二押贷款。

那么房产二押贷款的具体流程是怎样的呢？且听我慢慢道来。

一、 准备工作 在进行房产二押贷款之前，先说说需要准备以下材料： 1. 房产证：这是办理贷款的基础，必须真实有效。 2. 开户许可证：证明你的企业或个人有合法的银行账户。 3. 营业执照：对于公司这是经营合法性的证明。 4. 经办人身份证：证明你的身份，以便银行核实。 5. 授权委托书：如果你是代表公司办理，需要这份文件。

二、咨询银行 携带上述材料，你可以前往银行进行咨询。不同银行的政策略有差异，所以呢了解清楚银行的贷款条件至关重要。

三、评估抵押物 银行会对你的房产进行评估，以确定贷款的额度。通常房产价值的60%可以作为贷款额度。

四、签订合同 在评估完成后银行会与你签订借款合同和抵押合同。这里需要注意的是合同中的条款必须清晰明了避免日后产生纠纷。

五、办理合同公证 合同签订后需要到公证处办理公证。这是确保合同律法效力的必要步骤。

六、购买保险 为了保障银行和借款人的利益，你可能需要购买相关的保险。

七、办理抵押登记 接下来你需要到房地产登记处办理房屋产权抵押登记。这是确保贷款平安的重要环节。

八、放款 一切手续办理完毕后银行会发放贷款。此时你可以根据贷款用途进行资金周转。

那么公司营业执照可以办理贷款吗？答案是可以的。对于公司营业执照是合法经营的证明，一边也是贷款的重要条件之一。当然银行还会对公司的经营状况、财务状况进行评估，以确保贷款的平安。

在此过程中，我们需要注意的是以下几点： 1. 征信良好：良好的征信记录是贷款成功的关键。 2. 流水金额较大：银行会根据你的收入流水来评估贷款额度。 3. 拥有其他资产：这可以作为贷款的补充担保。

再说说 我想说的是昆明房产二押贷款并非易事，但只要准备充分，了解清楚相关政策和流程，相信你一定能够成功申请到贷款。而对于公司合理利用营业执照，也可以为企业的发展提供有力支持。在这个过程中，希望你能找到适合自己的贷款方案，顺利度过资金周转的难关。