在繁华的六安市，门面房不仅是商业活动的聚集地，更是许多创业者资金周转的依托。那么六安市门面房抵押贷款的额度究竟是多少？银行抵押担保贷款又有哪些条件？让我们一起揭开这层神秘的面纱。

门面房抵押贷款，顾名思义，就是将门面房作为抵押物向银行申请贷款。这种贷款方式对于急需资金周转的创业者无疑是一种便捷的选择。只是门面房抵押贷款的额度并不是一成不变的，它受到多种因素的影响。

先说说门面房的评估价值是决定贷款额度的重要因素。通常评估价值越高，可申请的贷款额度也就越高。不过 需要注意的是能申请的贷款额度并不等同于评估价值，一般情况下能贷款的额度只有评估价值的50%至70%。

接下来贷款人的个人信用也是影响贷款额度的关键因素。银行会根据贷款人的信用记录、还款能力等因素来评估其贷款额度。如果贷款人的信用良好，还款能力较强，那么银行可能会给予更高的贷款额度。

那么银行抵押担保贷款有哪些条件呢？

1. 贷款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2. 贷款人需提供有效的身份证明、房产证等抵押物证明。

3. 贷款人需提供稳定的收入来源，如工资、经营收入等。

4. 贷款人需满足银行规定的贷款期限和还款方式。

5. 贷款人需有良好的信用记录，无逾期、欠款等不良行为。

以六安市为例， 办理门面房抵押贷款的具体条件如下：

1. 门面房面积需在30平方米以上，位置优越者可放宽条件。

2. 申请贷款的企业需成立6个月至3年，有正常的营业流水及收入。

3. 企业连续两个季度没有亏损。

   

4. 房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50%至70%，部分银行可能会有所增加。

5. 贷款期限一般为1年至10年， 部分银行对客户长可达到30年，但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁。

6. 房屋抵押贷款的授信期限长为30年，一边需满足以下条件：房屋抵押贷款的期限一般为1年至10年。

当然以上只是一些常见的条件和要求，具体条件还需根据银行的具体规定来确定。还有啊， 不同银行之间的贷款利率和贷款额度也可能存在差异，所以呢在申请贷款时建议多对比、多咨询，选择最适合自己需求的银行和贷款产品。

门面房抵押贷款是一种便捷的融资方式，但申请者需满足一定的条件和要求。了解这些条件和要求，有助于申请者更好地准备贷款申请，顺利获得贷款。而对于银行合理设定贷款条件和额度，既能满足客户的融资需求，又能降低贷款风险。在未来的发展中，相信门面房抵押贷款将会成为更多创业者的首选融资方式。