资金短缺往往成为许多人面临的一大难题。对于常德市的居民如何办理个体户房子抵押贷款或个人房产抵押银行贷款，成为了亟待解决的问题。今天就让我带你一起探索这个话题，揭开其中的奥秘。

先说说 我们要明确一点，无论是办理个体户房子抵押贷款还是个人房产抵押银行贷款，都需要满足一定的条件。那么这些条件又是什么呢？

一、 常德市房产借资房产的要求：

1. 房产产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可进入房产市场没有其他抵押借资，该房产不纳入城市改过和拆迁计划，具有国家房地产部门颁发的房产证和土地证。

2. 房产抵押借资的房龄不得超过10年。

3. 借资人须具有完全民事行为能力的自然人。

4. 借资到期日借资人年龄不超过65周岁。

5. 房产共有人须承认其借资行为，并愿意承担相关律法责任。

二、常德市房产借资借资人的要求：

1. 常德市有本市常住户口，常住地址。

2. 职业和收入稳定，有按期还款能力。

   

3. 银行流水要覆盖住房借资月还款额的二倍以上。

4. 住房借资款项禁入行业；经营性借资银行有行业限制，比如记者、公检法等。

5. 住房借资用途；不管是常德市企业还是个人借资这一块要落实主要原因是银行政策不允许住房借资金额流入房市和投资市场。

了解了以上条件，接下来我们来探讨一下办理房产抵押贷款的具体流程。

1. 准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明；现房所有权证等。

2. 上门评估现房：常德市评估机构会在约定时间上门查看现房的面积、位置、房龄、朝向等做出评估。

3. 补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批。

4. 签订合同公证：审核流程走完，签订现房抵押合同后由常德市公证人员对其进行公证。

5. 抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到常德市产权处办理抵押登记。

6. 开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户。

7. 办理抵押房屋的撤押手续：再说说贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

当然在办理房产抵押贷款的过程中，也会遇到一些问题。

1. 问题：贷款审批不通过。

解决方案：确保所提交的材料真实有效，提高自己的信用等级，或选择其他银行申请贷款。

2. 问题：贷款额度较低。

解决方案：提高自己的收入水平，提供更多的担保物，或选择其他贷款产品。

3. 问题：贷款利率较高。

解决方案：货比三家，选择利率较低的银行，或提高自己的信用等级以争取更低的利率。

4. 问题：还款困难。

解决方案：合理安排还款计划，或向银行申请延期还款。

办理房产抵押贷款并非易事，但只要我们了解其中的规则，做好准备，相信一定能够顺利解决资金难题。在此，我祝愿常德市的居民都能找到适合自己的贷款方案，过上幸福美满的生活。