在北京，个人消费银行信用贷款和车辆抵押贷款，是否可以只用房本一押或二押办理，这是一个备受关注的问题。本文将从多个角度为您解析这一问题，带您深入了解房产抵押贷款的奥秘。

先说说我们得弄清楚一押和二押的概念。一押， 顾名思义，就是房屋首次进行抵押；而二押，则是将已做抵押的抵押物 抵押，从特定放款人处获得贷款。这种贷款方式的特点是不用还清以前的贷款， 直接 抵押 获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

以中国银行为例， 房产二次抵押的特殊条件有以下几种条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办理完毕，且是中国银行房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

只是即便满足上述条件，是否能成功办理房产二次抵押贷款，还得看贷款用途和还款能力。贷款的抵押不是目的，贷款用途和还款能力才是主要的。车辆抵押本身就不好贷，加之你的还款方式没有说服力，综合起来是贷不了的。只有一种方式可行，就是个人抵押借款，就是朋友之间的抵押借贷。

那么北京市银行现房抵押对借款人有什么要求呢？

1. 年龄：北京市现房抵押借款普遍要求18-65岁之间。18-25周岁之间需要父母共同借款，年龄太小社会还款能力不足。60-65之间需要子女共同借款。年纪太大，生老病死的概率加大，风险考虑，父债子还。

2. 职业：二手房抵押贷款， 住房装修贷款，银行抵押担保贷款等现房抵押借款大体上都作为企业经营借款。

3. 户籍：拥有北京市贷款银行所在地的户口，企业法人年满20周岁且拥有民事行为能力。

4. 还款

   

5. 财产证明：为提高贷款通过率， 请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

接下来我们来探讨一下车辆抵押贷款。车辆抵押贷款，按揭车押车贷款，汽车贷款不押车等正规车贷。北京市短借应急小额贷款，车子抵押贷款，只押绿本当天放款很靠谱。

使用公司营业执照可以申请公司车辆抵押贷款， 须具备以下条件：

1. 营业执照须是合法取得且满一年，或者实际营业执照经营期限满一年也可以。

2. 为中小企业提供及时到位的资金支持在需要贷款的银行开户。

3. 公司生意贷款前需提供能够进行抵押的物品。

4. 车主必须要有齐全的车辆证件，满18周岁以上的成年人，有独立的完全民事行为能力。

5. 车辆抵押贷款，不押车每月还款金额是收入金额的2倍以上。

6. 本地北京市长期居住和工作，贷款人有稳定的居住地，工作稳定收入也要稳定。

7. 也要像贷款机构表达，自己会还款的意愿，理性沟通，宽限还贷期限，利用这段时间筹钱。

8. 先还上征信的网贷口子很多， 有很多网贷是上征信的，所以网贷尽量先还上征信的贷款口子，以免自己逾期行为给自己的征信带来影响，一旦被列入征信黑名单，以后贷款就很难。

9. 找朋友代还这是拼人品的时候， 谈钱伤感情，如果实在没钱还款，可以找亲朋好友代还，但是这个朋友或是亲戚一定是愿意帮你的才可以而且你要记得还钱，最好打欠条，不要做没有信用的人。

10. 尝试抵押贷款如果你欠款太多， 自己又借不到钱，想免去催贷的烦恼，有房有车的可以考虑下抵押贷款，能够帮你应急，一般办理抵押贷款...

在北京，个人消费银行信用贷款和车辆抵押贷款，可以只用房本一押或二押办理，但需满足一系列条件。借款人需充分了解自身情况，合理规划贷款用途和还款能力，以确保贷款顺利进行。一边，也要关注贷款利率、贷款期限等关键因素，选择最适合自己的贷款方案。