揭阳市的个人房屋抵押贷款， 二押银行贷款，以及生意周转贷款，这三类贷款业务对于需要资金周转的人无疑是一大福音。但是如何办理这些贷款？办理流程是怎样的？今天就让我来为大家详细揭秘。

先说说让我们先了解一下这三类贷款的基本情况。个人房屋抵押贷款，顾名思义，就是以个人房屋作为抵押物，向银行申请的贷款。二押银行贷款，则是在已有一笔未结清的房贷情况下 以该房产作为抵押物向银行申请的贷款。生意周转贷款，则是指用于生意运营周转的贷款，可以是个人房屋抵押贷款，也可以是二押银行贷款。

接下来我们来看一下这三类贷款的办理流程。

1. 揭阳市个人房屋抵押贷款

先说说借款人需要填写揭阳市房产抵押贷款申请书。然后银行对借款人提交的资料进行审查。审查通过后借款人需会同银行业务员到当地县级以上生产房屋管理部门办理抵押登记手续。选择好合适的贷款机构后 按照贷款机构的要求提交申请材料，包括借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

2. 二押银行贷款

办理二押银行贷款的流程与个人房屋抵押贷款类似， 但在办理抵押登记时需要注意已有一笔未结清的房贷。二押贷款的办理需要与原房贷银行协商，确认二押贷款的具体条件和利率。还有啊，借款人需要准备的材料与个人房屋抵押贷款相同。

3. 生意周转贷款

生意周转贷款的办理流程相对简单， 借款人只需向银行提出申请，并提交相关资料，如个人及公司身份证明、营业执照、经营状况证明等。银行将对借款人的信用、还款能力等进行评估，审核通过后即可发放贷款。

在办理这些贷款时还需要注意以下几点：

1. 户籍要求：揭阳市中国大陆公民。

2. 年龄要求：借资人在20周岁-65周岁之间，房产借资抵押人小于70周岁。

3. 征信要求：房产借资要求两年内无连续6次逾期， 近五年内无连续24次逾期，近三个月内逾期次数不超过6次一个月内逾期次数不超过3次只看借资审批。

4. 流水要求：如果是公司房产借资，500万以内可免核流水报表。

5. 房屋要求：房屋必须是现房，用于个人房屋二次抵押贷款。

6. 抵押登记要求：房屋抵押登记必须已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。

   

办理揭阳市个人房屋抵押贷款、二押银行贷款以及生意周转贷款，关键在于选择合适的贷款机构，并准备好相关材料。在办理过程中，务必遵循银行规定，确保贷款顺利发放。而对于那些急需资金周转的人这些贷款无疑是一种及时雨。希望本文能为大家提供一定的帮助。