凉山，这片神秘而美丽的土地，孕育了许多勤劳的个体户。他们凭借自己的智慧和勤劳，在生活这片土地上耕耘出一片属于自己的天地。只是在经营过程中，难免会遇到资金周转的难题。这时抵押自住房子申请贷款就成了他们解决资金困境的利器。那么凉山个体户如何通过抵押自住房子申请贷款？需要满足哪些房屋抵押贷款条件？公司抵押贷款又有哪些要求？下面我们就来一一揭晓。

一、凉山个体户如何通过抵押自住房子申请贷款？

1. 选择合适的贷款机构

先说说个体户需要选择一家信誉良好、服务周到的贷款机构。在凉山，有许多房产贷款机构以信服人，以德会友。他们提供多种房产抵押贷款产品， 如房产抵押应急贷款、抵押安置现房周转贷款、抵押小产权房屋周转贷款等，能够满足个体户不同资金需求。

2. 准备申请材料

个体户在申请房屋抵押贷款时 需要准备以下材料：

身份证、户口簿等合法身份证明材料；

营业执照副本复印件；

经营场地租赁合同；

往期采购、销售合同；

房屋抵押贷款用途合同。

3. 提交申请并等待审批

个体户将准备好的材料提交给贷款机构，等待审批。一般时候，贷款机构会在收到材料后的5个工作日内完成审批。

4. 签订贷款合同

审批通过后个体户需要与贷款机构签订贷款合同。合同中会详细说明贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。

5. 贷款发放

签订合同后贷款机构将按照约定将贷款金额发放到个体户的账户中。

二、 房屋抵押贷款条件

1. 合法身份

申请人必须具有完全民事行为能力，年龄在18-65周岁之间。

2. 稳定经济收入

申请人需要有稳定的经济收入，能够偿还贷款本息。

3. 无不良信用记录

申请人无不良信用记录，征信逾期不超过连3累6。

4. 合法有效的购房合同

申请人需提供合法有效的购房合同， 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5. 房屋抵押贷款用途合理

贷款的数额、期限、币种合理，个人的信用状况良好。

6. 房本时间

房本最好6个月以上，6个月以下有些银行会降低贷款额度。

7. 流水要求

有凉山贷款银行要求的流水，还款来源明确。

8. 房龄要求

抵押住房房龄15年以下。

9. 年龄要求

贷款人年龄最好在18-60岁之间。

三、 公司抵押贷款要求

1. 申请人必须持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。

2. 申请人人在银行及其他金融机构无不良贷款，信用记录良好。

3. 申请人必须提供房产作为抵押，房产的所有权属清晰且可上市流通。

4. 提供注册满一年得营业执照，近半年的对公对私流水。

   

5. 个人信用状况良好。

凉山个体户通过抵押自住房子申请贷款，需要满足一定的条件。只要准备充分，合理规划，相信一定能够顺利获得贷款，助力事业发展。