在南通这座充满活力的城市，拥有一套属于自己的房子，无疑是许多人心中的一份期盼。而对于那些已经拥有一套按揭房屋的业主房产证在他们的心中，不仅仅是身份的象征，更是财富的体现。那么问题来了：有了房产证，能否轻松办理银行按揭房贷款呢？个人生意贷款，又能否轻松申请？今天就让我们一起来揭开这个谜团。

先说说我们得明确一个概念，那就是“二次抵押”。简单二次抵押就是已经抵押过的房屋， 进行抵押的行为。按照我国《担保法》的规定，原则上允许二次抵押，很多商业银行也提供此项服务。但是需要注意的是并非所有的按揭房，所有的银行都可以进行二次抵押。

那么如何判断自己的按揭房是否适合进行二次抵押呢？这就需要我们了解银行对房屋的评估标准。通常银行会从房屋的价值、地理位置、房屋状态等多方面进行综合评估。如果银行认为房屋的价值较高，且地理位置优越，那么二次抵押的可能性就较大。

当然除了房屋的评估，银行的贷款政策也是影响二次抵押的重要因素。有些银行对二次抵押的限制较多，而有些银行则比较宽松。所以呢，在申请二次抵押之前，一定要详细了解银行的贷款政策。

那么有了房产证，我们该如何申请按揭房贷款呢？先说说我们需要准备以下资料：

1. 房产证：这是证明房屋所有权的律法文件。

2. 身份证明文件：如身份证、户口本等。

3. 收入证明：如工资单、银行流水等。

4. 房屋评估报告：由专业机构出具的房屋价值评估报告。

5. 贷款申请表：填写相关贷款信息。

在准备完以上资料后我们可以向银行提交贷款申请。银行在收到申请后会对我们的资料进行审核，并组织对房屋进行评估。如果一切顺利，银行将会批准我们的贷款申请，并发放贷款。

值得一提的是对于个人生意贷款，同样也需要提供房产证等相关资料。银行在审核贷款申请时会重点考察我们的经营状况、收入来源、还款能力等因素。所以呢，在申请个人生意贷款时我们需要提供详细的经营计划、财务报表等相关材料。

当然 在实际操作过程中，我们还需要注意以下几点：

1. 了解银行的具体要求：不同银行的贷款政策有所不同，了解银行的具体要求，有助于我们提高贷款申请的成功率。

2. 注意还款期限：银行贷款的还款期限一般较长，我们需要根据自己的还款能力选择合适的还款期限。

3. 合理规划贷款用途：贷款用途要合理，避免盲目投资。

4. 保护个人信息平安：在申请贷款过程中，要保护好自己的个人信息，避免泄露。

在南通市，有了房产证，我们确实可以办理按揭房贷款，个人生意贷款同样也可以申请。但是 在实际操作过程中，我们需要注意相关律法法规，了解银行政策，合理规划贷款用途，确保贷款申请顺利进行。希望本文能对您有所帮助。