在湘潭市，房产抵押贷款已成为不少人的资金周转利器。只是面对众多银行，如何选择一家合适的银行进行房产二次抵押贷款，成为了许多人头疼的问题。本文将为您详细解析湘潭市房产二次抵押贷款的相关事宜，助您轻松找到适合自己的银行。

一、 湘潭市房产抵押贷款概述

湘潭市房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款。目前，湘潭市房产抵押贷款主要包括以下几种类型：

1. 现房抵押贷款：适用于已取得房产证的房屋。

2. 按揭房抵押贷款：适用于正在按揭的房屋。

3. 大产权房抵押贷款：适用于拥有完整产权的房屋。

4. 商品房抵押贷款：适用于新建商品房。

5. 别墅、厂房、写字楼抵押贷款：适用于各类商用房产。

二、湘潭市房产抵押贷款流程

1. 准备资料：包括身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等。

2. 下户-补资料：银行工作人员到借款人所在地进行实地考察，核实资料真实性。

3. 房产评估：银行对抵押房产进行评估，确定可贷金额。

4. 审核通过签订现房借款合同：银行审核借款人资质，签订借款合同。

5. 还款：按照合同约定进行还款。

6. 领取抵押权证，放款：借款人领取抵押权证，银行放款。

   

三、 湘潭市房产抵押贷款银行推荐

1. 工商银行和招商银行：这两家银行能够受理二次抵押贷款申请，但前提是第一次抵押贷款也在本行办理。

2. 兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可达30年。

3. 平安银行：如果借款人比较侧重于考虑贷款额度方面平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

4. 江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上， 对借款人的一押在哪家银行办理没有限制，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

四、民营企业申请房产抵押贷款注意事项

1. 房屋贷款抵押人夫妻双方和贷款人夫妻双方征信符合银行要求。

2. 抵押房屋的产权清晰。

3. 房屋贷款人的年龄和房龄需要满足18周岁，15年内。

4. 房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。

5. 提前了解银行贷款利率、还款方式、手续费等费用。

在湘潭市申请房产抵押贷款，选择一家合适的银行至关重要。希望本文能为您的贷款之路提供一些有益的参考。在办理贷款过程中，请务必谨慎，确保自身权益。