株洲市个人房屋抵押贷款， 办理大额银行二押贷款攻略全解析

资金周转成了许多人不得不面对的问题。而对于拥有房产的人房屋抵押贷款无疑是一种快速融资的好方法。那么在株洲市，如何办理大额银行二押贷款呢？本文将为你详细解析。

一、何为二押贷款？

先说说我们来了解一下什么是二押贷款。二押贷款， 即二次抵押贷款，是指借款人在已有一笔未结清的房屋抵押贷款的情况下 以该房屋为抵押物申请的贷款。简单就是用同一套房产向银行申请第二笔贷款。

二、办理二押贷款的条件

1. 原有贷款已还款一年以上，且贷款余额小于抵押住房价值的60%。

2. 抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

3. 具有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力。

4. 个人征信无不良记录。

5. 房产证、土地证等证件齐全。

三、 办理二押贷款的流程

1. 准备申请材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证、收入证明、银行流水、个人信用报告等。

2. 选择合适的银行：了解株洲市各大银行的二押贷款政策，选择最适合自己需求的银行。

3. 提交申请：将准备好的材料提交给银行。

   

4. 银行审核：银行对提交的材料进行审核，审核通过后与借款人签订借款合同。

5. 办理抵押登记：到住宅管理所在地办理抵押登记。

6. 放款：银行将贷款金额发放至借款人账户。

四、 办理二押贷款的注意事项

1. 贷款利率：二押贷款的利率通常高于一押贷款，所以呢在申请时要充分了解利率情况。

2. 还款能力：在申请二押贷款时要确保自己的还款能力，避免因无法按时还款而产生逾期。

3. 贷款用途：银行会对贷款用途进行审核，确保贷款用于合法合规的用途。

4. 咨询专业人士：在办理二押贷款过程中，如遇到问题，可咨询专业人士，获取帮助。

五、 案例分析

张先生在株洲市拥有一套价值200万元的房产，之前以该房产为抵押物向银行申请了一笔100万元的贷款。现在张先生想 以该房产为抵押物申请一笔大额贷款，用于扩大自己的生意。经过了解， 张先生发现，他的原有贷款已还款一年以上，且贷款余额小于抵押住房价值的60%，符合办理二押贷款的条件。于是张先生选择了当地一家银行，按照上述流程成功办理了二押贷款。

在株洲市办理大额银行二押贷款，需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行。在申请过程中，要充分了解贷款政策，确保自己的还款能力，避免逾期。希望本文能为你提供一些有用的参考。