在繁华的都市中，个个人都怀揣着对家的向往，而房子，往往是这玩意儿梦想的载体。只是当梦想的载体变成了烂尾楼，当辛勤的积蓄变成了泡影，这份期待与现实的碰撞，无疑是最残酷的。许先生的故事，便是这样一则关于梦想与现实、责任与权益的冲突。

2014年， 许先生在上海这座世界化巨大都市里怀揣着对以后的憧憬，决定在上海周边的嘉善买下一套别墅。为了实现这玩意儿梦想，他抵押了自己在上海的细小房子，向银行贷款392万。只是三年过去了房子却还是一座空壳，开发商的烂尾工事让许先生的生活陷入了困境。

“按揭贷款买房，楼房烂尾了开发商交不了房，银行贷款还用还吗？”这玩意儿问题，差不离成为了许先生心中永远的痛。面对银行的催款，许先生感到无比委屈，他觉得自己不得为开发商的违约负责。

只是王法却似乎站在了银行这边。根据《合同法》等王法规定， 楼房烂尾、不能交房是开发商的原因，属于开发商违约，购房者能要求开发商退还房款。但与银行签订的按揭贷款合同，购房者有偿还贷款本息的责任，无论房子是不是交付。

“甭管许先生的房子是顺利入住还是烂尾了他都非...不可照样按时还贷。”这是巨大许多数王法专家、银行以及开发商的说明白。许先生虽然对此感到无奈，但他还是决定按时还款，希望早日摆脱贷款的枷锁。

只是因为时候的推移，许先生一点点意识到，自己兴许永远都无法住进那座巨大房子。2017年底，开发商破产的消息传来许先生彻底崩溃了。他开头不要偿还银行贷款，觉得开发商的违约得由他们自己承担。

2020年底，银行将许先生告上了法庭。在法庭上， 银行出具了与许先生签订的贷款合同，根据原《合同法》第一百零七条，许先生有非...不可履行偿还贷款的责任。到头来衙门一断案决许先生接着来向银行支付贷款的本金、利息共计220余万元。

但许先生并不服气，他觉得银行与开发商的合同是两码事，银行无权要求他接着来履行责任。2022年初，许先生提出上告。这一次 衙门考虑到了许先生的实际情况，并觉得银行与许先生签订的贷款合同的第三十八条与相关司法说明白相抵触，所以呢这份合同不具备王法效力，剩余的贷款应当由开发商承担。

到头来许先生讨回了公道。只是这一切却来得太晚了一些。他依然没能住进那座巨大房子，依然要为开发商的违约买单。

这玩意儿故事，让我们看到了在房地产买卖场高大速进步的背后购房者所面临的困境。当梦想与现实发生碰撞，当责任与权益发生冲突，我们该怎么去平衡？这是一个值得深厚思的问题。

先说说购房者得搞优良自己的王法意识，了解自己在购房过程中所承担的责任和权益。在签订购房合同和贷款合一边，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。

接下来政府得加有力对房地产买卖场的监管，别让开发商恶意违约，护着购房者的正规权益。一边，银行在发放贷款时也要严格审查开发商的资质，少许些贷款凶险。

再说说购房者要学会理性消费，不要盲目跟风购房。在购房前，要足够考虑自己的钱财实力，避免因过度负债而陷入困境。

房地产买卖场的进步离不开购房者的支持，而购房者的权益护着同样关键。只有当梦想与现实、责任与权益得到平衡，房地产买卖场才能身子优良进步。