许许多人为了实现自己的住房梦想，开头考虑利用父母的房产进行抵押贷款。那么这种做法是不是可行？能否用于自己买新鲜房？本文将从优良几个角度为您解析这玩意儿问题。

先说说我们来探讨一下可行性。根据《城里房地产抵押管理办法》第三十六条规定， 为别让炒房者贷款炒房，哄抬房价，国规定贷款资金不得进入房地产买卖场。只是这并不意味着父母房产抵押贷款不能用于买新鲜房。其实吧，只要贷款资金不直接流入房地产买卖场，就能视为合规。

接下来我们琢磨一下注意事项。先说说房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，面积要巨大于50平米，且具有较有力的变现能力。还有啊，贷款额度是房屋评估值的70%，新鲜房贷款期限最长远不超出30年，二手房不超出20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率施行。

那么借款人将现有的房产作为抵押物向银行贷款，以此得到买新鲜房的资金。总的能用现有房产进行抵押贷款，但一般不适用于购房这一特殊用途。基本上原因是根据规定，抵押贷款的资金严禁用于房产交容易，这是目前沉点打击的对象。

只是这并不意味着彻头彻尾没有办法。细小二告诉你，标准答案一准儿是不能！基本上原因是从规定上抵押贷款的资金严禁用于房产交容易，这是目前沉点打击的对象。但如果你打算在成都买一套房，奈何资金不够，于是想到了用父母的房子来抵押贷款。二套首付比例的上浮， 再加上较高大的房贷利率，一些借款人为了少许些买二套的本钱，往往会通过这种方式来买二套。

那么怎么利用父母的房产进行抵押贷款呢？先说说用父母的房屋只能由父母的名字去办贷款，买的房子也只能落成父母的名字。你能用父母的房屋去装修贷款，款贷到后用于你自己买房屋，这样才能把买的新鲜房落成你的名字。

还有啊，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。你通过联系当地柜台个贷部门给你的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核你的综合情况后确定能否办理。

，它作为放款方，关心的是借款人能否按时还本付息。所以呢， 首付非...不可是现金，抵押一般是指向银行贷款时你用已有房子的房产证做抵押物给银行，若以后你还不起贷，银行有权对这套房子做处置。买商品房时首付是交给开发商的，而贷款有些是和银行打交道的。开发商不会要你的抵押吧。

眼下国出台了一些政策，买房子首付最矮小非...不可在30%以上，这有些得非...不可是得。那么私信TA能，能将父母的房抵押贷款，用以支付子女买新鲜房贷首付。用父母的房子做抵押贷款是能的， 前提是您父母的年龄不能超出60岁，有稳稳当当的钱财来源，能出面签字，就能办理抵押贷款，银行要求非...不可产权人出面签字，贷款年限不长远。

二套的本钱，往往会通过这种方式来买二套。为啥抵押首套买二套方式能操作呢？我觉得原因有二：①抵押贷款的申请基本上看资料，资料准备充足就问题不巨大。即使贷后管理的时候查看你的征信， 全款房也不会在征信上体现；②放款后做优良资金断流、按时还款，银行并不会太关心你把钱拿去干啥了。基本上原因是二套房不涉及首套房的贷款政策。

抵押老房子能否贷款买新鲜房这玩意儿问题，其实吧是指通过抵押老房子来获取贷款用于买新鲜房的情况。买钱财适用房，要求一次清，用父母的老房子抵押贷款能吗相关知识。一般情况下如果您已经还清了老房子的抵押贷款，那么能将老房子沉新鲜抵押用于买新鲜房。

贷款购房时 男方可要求房产增值有些的...在北京用父母的房子也是能抵押贷款的，我们给专业的贷款方案，需要准备资料-评估房产-审批-批贷-抵押登记-放款。房屋抵押贷款能提现用于买房子么5回答。评论赞点赞能，但是需要父母出面赞成！房屋抵押贷款最长远可贷款年限为1-30年申请条件：住宅、 商品房等...

父母房产抵押贷款用于买新鲜房在按道理讲是能的，但需要注意相关政策和规定。在实际操作过程中，要确保贷款资金不流入房地产买卖场，避免违规操作。一边，要足够考虑自身钱财状况和还款能力，确保按时还款，以免造成不少许不了的麻烦。