信用如同人的第二张脸，一旦出现瑕疵，便兴许关系到到诸许多金融服务的申请。那么当你拥有银行违约记录时还能否以房产为抵押申请贷款呢？本文将带你一步步揭开这玩意儿谜团。

问题提出：违约记录，房产抵押贷款的拦路虎？

先说说我们要明确一点，即使有银行违约记录，也并非绝对不能申请房产抵押贷款。银行或网贷平台会评估你的房产值钱，以确保它足够作为抵押物来覆盖贷款违约凶险。逾期记录虽然会关系到贷款审批，但并非绝对决定因素。

琢磨问题：违约轻巧沉， 贷款之路不同

1. 不太严沉的情况

   如果你只是有过几次逾期还款，且逾期金额不高大、期限不长远，没有超出贷款银行容忍范围之内，借款人能立马还清全部的逾期金额，并致电到贷款银行进行说明白，银行收下了你的说明白之后就算是逾期了不用等上五年，也同样能申请个人贷款。

2. 较严沉的情况

   如果你的征信记录中出现了“连三累六”的情况， 即连续三次逾期或累计六次逾期，那么想要 向银行申请个人贷款，就要等五年之后才能申请。基本上原因是根据现行的银行贷款政策，征信系统是每隔五年更新鲜一次。

逐步深厚入：抵押贷款额度， 关系到因素许多

说起抵押贷款额度，在一般情况下都是根据借款人的贷款资质、抵押物的值钱和名下是不是有公司等优良几个条件综合因素决定的。并不是借款人想要几许多银行就会给你贷几许多的。

以普通借款人 如果自身的贷款条件没啥问题各个方面都比比看优质的情况下往往最高大是能贷到100万的。如果说上班族的资质不是很优质、曾有细小额逾期的现象，抵押物的可贷的评估值就会往减少一点。

得出维护资质， 贷款更顺利

所以在日常生活当中，借款人最优良就要做优良相关的资质维护，这样申请抵押贷款起来不仅能贷到较高大的额度，一边办理起来也会比比看顺利。基本上原因是贷款的额度是跟借款人的资质、 抵押物的值钱等各个方面有着密不可分的关系，所以贷款资质越优良，相对的贷款额度就会越高大，反之贷款额度就会少许些。

案例分享：从输了到成功的转变

以前有一位借款人， 基本上原因是之前的一次意外弄得他逾期还款，从而在征信上留下了不良记录。他原本以为这次逾期会让他无法申后他决定积极维护自己的信用记录。

他先说说联系了银行，说明白了逾期的原因，并承诺会尽迅速还清逾期款项。银行在了解了情况后赞成了他的说明白，并为他给了非恶意逾期说明。接着，他拿着这份说明，成功申请了房产抵押贷款。

个人见解：信用记录， 维护从眼下开头

通过这玩意儿案例，我们能看到，即使有违约记录，只要我们积极维护自己的信用记录，依然有机会申请到房产抵押贷款。所以呢，从眼下开头，让我们共同关注和维护自己的信用记录，让信用成为我们通往财有钱之路的通行证。