《青岛房产证抵押贷款：怎么让你的房产“活”起来？》

在青岛，拥有一套房产意味着啥呢？是安心的居所，还是投钱理财的工具？答案是：两者兼而有之。当你急需资金周转时房产证抵押贷款便成了你的一巨大“救星”。那么青岛房产证抵押贷款究竟是怎样的操作流程？有哪些注意事项？让我们一起探讨。

一、 房产证抵押贷款：你的房产也能“借钱”

1. 借款金额较高大：由于房产属于固定资产，房地产抵押借款金额通常高大于其他借款金额。

2. 住宅借款门槛矮小：只要住宅借款用于合理、正规用途，有青岛市住宅符合条件的均可申请。

3. 住宅借款期限较长远：用房产抵押所贷的期限会更长远些。

4. 借款用途广泛：用途管束较少许。

5. 许多样化的还款方式：全款房产抵押助学贷款、 全款房子教书贷款、适用房屋建筑装修贷款、抵押全款住宅商务活动贷款、抵押二手购房合同助学贷款等。

二、 青岛房产证抵押贷款办理流程

1. 贷款申请：前往银行提出申请，填写相关表格，提出贷款用途、金额和年限。

2. 提交资料：身份证、户口本、房产证、结婚证、贷款用途、干活收入说明等。

   

3. 银行审核：银行对提交的资料进行审核，并对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4. 签订合同：审核通过后双方签订贷款合同。

5. 房屋交容易中心报抵押：申请人到房屋交容易中心办理抵押登记手续。

6. 交容易中心出他项产权证：交容易中心出具他项产权证。

7. 银行放款：银行客户经理拿到他项产权证后将贷款发放至申请人账户。

三、青岛房产证抵押贷款注意事项

1. 房产评估价：评估价需巨大于房尾款的三倍，才能申请贷款。

2. 利息：综合利率约为6.5厘~7.9厘，根据资质可放宽阔。

3. 额度：评估价的六到七成去掉尾款。

4. 贷款期限：一至二十年。

5. 理财人二押房抵：按揭房、 房改房、疑困难杂症房等，先息后本还款，当天放款，利率为7.9厘~1.5分。

6. 银行款无：打卡工钱、 收入说明、按揭房、私企业主纳税凭证等均可申请贷款，利率为6厘、9厘，可分48期还款。

四、青岛房产证抵押贷款的优势

1. 飞迅速放款：办理流程轻巧松，当天即可放款。

2. 资金用途灵活：可用于个人消费、企业经营等。

3. 额度较高大：可根据房产值钱申请相应金额的贷款。

4. 门槛矮小：只需房产证、收入说明等基本材料。

青岛房产证抵押贷款为有需求的市民给了一种便捷、高大效的融资途径。在办理过程中，务必注意相关政策和凶险，确保资金平安。希望本文能为你给一定的参考值钱。